Prévisions du marché immobilier en Estrie pour 2026

Alors que 2025 a été marquée par une période de transition et d'ajustement, 2026 s'annonce comme une année charnière pour le marché immobilier en Estrie. Entre la stabilisation des taux d'intérêt et une demande toujours soutenue pour notre belle région, voici ce à quoi acheteurs et vendeurs peuvent s'attendre cette année.

1. Stabilisation et opportunités hypothécaires

L'une des plus grandes préoccupations des dernières années a été la volatilité des taux d'intérêt. Pour 2026, les experts s'accordent à dire que nous entrons dans une phase de stabilisation. Bien que nous ne reviendrons probablement pas aux taux historiquement bas de 2020, la prévisibilité actuelle permet aux acheteurs de mieux planifier leur budget.

C'est un moment idéal pour obtenir une préqualification bancaire. Les acheteurs qui étaient sur la touche en 2024 et 2025 reviennent sur le marché, créant un dynamisme renouvelé.

2. L'inventaire à Sherbrooke et Magog

L'inventaire de propriétés à vendre en Estrie reprend des couleurs. Nous observons une augmentation progressive du nombre d'inscriptions, ce qui est une bonne nouvelle pour les acheteurs qui ont désormais plus de choix.

• Maison unifamiliale : Reste le produit le plus convoité, surtout dans les quartiers familiaux de Sherbrooke (Nord, Rock Forest). Les délais de vente restent courts pour les propriétés bien affichées.
• Condos : Un marché plus équilibré, offrant d'excellentes opportunités pour les premiers acheteurs ou les investisseurs.
• Villégiature : La région de Magog et Orford continue d'attirer les acheteurs de l'extérieur, maintenant des prix stables dans le haut de gamme.

3. Prix : Une croissance modérée et saine

Fini la surchauffe incontrôlable. En 2026, nous prévoyons une croissance modérée des prix médians en Estrie. C'est le scénario idéal : les propriétaires continuent de voir leur investissement prendre de la valeur, mais le marché reste accessible pour les nouveaux arrivants comparé à la métropole.

"Le marché de l'Estrie se distingue par sa résilience. La qualité de vie ici agit comme un bouclier contre les fluctuations drastiques du marché." — Pierre-Olivier Chiasson

4. Conseils pour réussir votre transaction en 2026

Pour les Vendeurs

La présentation est primordiale. Avec plus de choix sur le marché, votre propriété doit se démarquer. Le "Home Staging" et une mise en marché stratégique (photos professionnelles, réseaux sociaux) ne sont plus des options, mais des nécessités. C'est exactement là que notre équipe intervient pour maximiser votre prix de vente.

Pour les Acheteurs

Soyez prêts à agir, mais ne précipitez pas votre décision sans inspection. Le marché permet maintenant de négocier des conditions plus justes. Entourez-vous d'un courtier qui connaît la valeur réelle des quartiers pour éviter de payer le prix de 2022 dans le marché de 2026.

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Conclusion

2026 s'annonce comme une année d'équilibre et d'opportunités en Estrie. Que vous cherchiez à vendre pour profiter de l'équité accumulée ou à acheter votre première maison, la clé sera l'accompagnement stratégique.

Vous avez des questions sur la valeur de votre propriété dans ce marché ? Contactez l'équipe Chiasson & De Francesco dès aujourd'hui pour une évaluation gratuite.