Maison à étages à vendre

428 Rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

374 900 $
ULS : 18874909
Résumé
11
Nb de pièces
101,31 m²
Superficie habitable
2
Chambres
2
Salles de bain / d'eau
428, Rue du Vaisseau-d'Or — Sherbrooke

Description

Superbe jumelé construit en 2016 par les Entreprises Lachance! Avec ses deux chambres à l'étage, sa salle de bain moderne, son walk-in dans la chambre des maîtres et sa salle d'eau à l'entrée, cette propriété offre confort et fonctionnalité. L'espace au sous-sol est prêt à être aménagé selon vos goûts. Située à proximité du Mont-Bellevue, d'écoles primaires et secondaires, de parcs, de l'autoroute 410 et des universités de Sherbrooke et Bishop's.

Addenda

Superbe jumelé construit en 2016 par les Entreprises Lachance, reconnu pour la qualité de leurs constructions et la durabilité de leurs matériaux. Dès l'entrée, une salle d'eau pratique accueille vos invités et facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et accueillant, où le salon, la salle à manger et la cuisine se fondent harmonieusement, créant une atmosphère chaleureuse et parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux et la configuration moderne de l'espace.

À l'étage, on retrouve deux chambres de belles dimensions, dont une chambre des maîtres dotée d'un walk-in offrant un rangement appréciable. La salle de bain complète, moderne et fonctionnelle, propose une ambiance relaxante et un aménagement bien pensé pour répondre aux besoins d'une petite famille ou d'un couple souhaitant un espace confortable et facile à entretenir.

Le sous-sol, actuellement non aménagé, représente une opportunité exceptionnelle pour créer un espace sur mesure : salle familiale, bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace d'entraînement. Les possibilités sont nombreuses et permettent d'adapter la propriété à l'évolution de vos besoins.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa tranquillité, son environnement familial et sa proximité avec plusieurs services essentiels. Située à quelques minutes du Mont-Bellevue, la propriété permet un accès rapide aux sentiers, aux activités sportives et aux espaces verts. Les écoles primaires et secondaires, les parcs de quartier, l'autoroute 410 ainsi que les universités de Sherbrooke et Bishop's se trouvent également à proximité, faisant de cet emplacement un choix idéal autant pour les familles que pour les professionnels ou les étudiants universitaires.

Cette propriété combine confort, potentiel et localisation stratégique, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur en pleine croissance. Une occasion à saisir pour ceux qui recherchent un jumelé bien entretenu, polyvalent et situé dans l'un des quartiers les plus pratiques de Sherbrooke.

Détails des pièces

Salon
1er niveau/RDC · 14'1" X 15'5" irr. · Plancher flottant
Salle à manger
1er niveau/RDC · 10'7" X 9'3" irr. · Plancher flottant
Cuisine
1er niveau/RDC · 10'2" X 9'4" irr. · Céramique
Salle d'eau
1er niveau/RDC · 3'4" X 7'8" irr. · Céramique
Chambre à coucher principale
2e niveau · 14'0" X 11'8" irr. · Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2e niveau · 6'5" X 7'8" · Plancher flottant
Chambre à coucher
2e niveau · 10'5" X 9'3" irr. · Plancher flottant
Salle de bains
2e niveau · 10'0" X 9'4" irr. · Céramique
Salle de bains
Sous-sol 1 · 7'2" X 9'8" irr. · Béton · Future salle de bain / buanderie
Salle familiale
Sous-sol 1 · 12'6" X 22'1" irr. · Béton · Future salle familiale
Bureau
Sous-sol 1 · 8'1" X 8'2" irr. · Béton · Chambre, bureau ou rangement

Particularités du bâtiment

Dimensions : 21' 7" X 25' 4" irr.
Année de construction : 2016
Superficie habitable : 101,31 m²
Fenestration : PVC
Type de fenestration : Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse : Future salle de bain (SS)
Armoires de cuisine : Mélamine
Sous-sol : Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain : 34' X 145' 4" irr.
Superficie du terrain : 461,90 m²
Topographie : Plat
Allée : Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total) : Allée (2)
Proximité : Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute

Caractéristiques

Mode de chauffage : Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage : Électricité
Appareils en location (mensuel) : Chauffe-eau (1, 13 $)
Approvisionnement en eau : Municipalité
Système d'égouts : Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)
Terrain
88 000 $
Bâtiment
214 100 $
Total
302 100 $
Taxes
Municipale (2026)
2 600 $
Scolaire (2025)
172 $
Total
2 772 $
Dépenses énergétiques
Électricité
1 724 $
Total
1 724 $

Inclusions et exclusions

Inclusions

Luminaires, échangeur d'air, cabanon extérieur, stores, meuble TV du salon avec foyer électrique, air climatisé de fenêtre.