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COURTIER IMMOBILIER LAC MAGOG – RIVIÈRE MAGOG
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Lac Magog – Vivre dans un décor naturellement enchanteur !
Le lac Magog est situé en Estrie. Il est bordé par trois municipalités : Sherbrooke, Magog et Sainte-Catherine-de-Hatley et est alimenté en grande partie par les eaux de la rivière Magog en amont du lac, provenant du lac Memphrémagog. Les berges du lac et de la rivière sont pratiquement toutes habitées. Peu escarpé, le bassin versant est surtout occupé par les territoires forestiers (50 %), agricoles (16 %) et bâtis (25 %). [caption id="attachment_2125" align="aligncenter" width="800"]
Une superbe vue du Lac Magog. Source : Association pour la préservation du lac Magog / La Tribune.[/caption]
Quatre barrages hydroélectriques sont aménagés à proximité du lac. Ils ont pour rôle de produire de l’électricité et de contrôler le niveau de l’eau. Le lac Magog est un réservoir résultant de ces barrages, le plus influent étant celui de Rock Forest construit en 1911.
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Belle vue aérienne du Lac Magog avec le Mon Orford en arrière-scène. Source : Maisons HDR : https://www.photographe-immobilier.ca/[/caption]
Le lac Magog dénombre huit îles (toutes privées), dont deux îlots, ainsi que deux hauts fonds qui étaient auparavant de petites îles. Deux îles comportent des constructions : l’île du club nautique et la grande île de l’archipel Marinier (aussi connues sous le nom d’îles Odanak). À l’extrémité sud du lac se trouve un marais de 65 ha, accessible aux randonneurs.
De manière générale, on remarque une abondante biodiversité faunique et floristique dans l’ensemble du lac Magog : bernache du Canada, canard, brochet, achigan à petite bouche, crapet soleil, crapet de roche, perchaude, poisson chat (barbotte), pygargue (aigle) à tête blanche.
La rivière Magog
Issue du lac Memphrémagog, la rivière Magog donne naissance au lac Magog, quelques six kilomètres plus en aval puis sortant de ce dernier elle coule sur neuf kilomètres pour se rendre à Sherbrooke pour former le lac des Nations et finalement, couler au fond d’une gorge de 1 km, pleine de cascades et de chutes et aboutir dans la rivière Saint-François, entre le pont Aylmer et le rocher de Mena’Sen, au centre-ville de Sherbrooke. La gorge de la rivière Magog se veut être un incontournable lors d’un passage dans la région de Sherbrooke! [caption id="attachment_2551" align="aligncenter" width="550"]
Source : https://fr.tripadvisor.ca/LocationPhotoDirectLink-g155035-d8178615-i163888664-Promenade_de_la_Gorge_de_la_Riviere_Magog-Sherbrooke_Quebec.html[/caption]
La longueur totale de la rivière est d’environ 32 kilomètres, sur un dénivelé de 67 mètres, et son bassin versant s’étend sur 1 900 kilomètres carrés. La Magog traverse le territoire de la ville de Magog, du canton de Magog, Deauville, l’ancienne ville Rock-Forest (aujourd’hui, un arrondissement de Sherbrooke) et Sherbrooke. Près des villes, les rives sont peuplées et achalandées; pour le reste, la nature est florissante.
Plusieurs barrages parcourent la rivière Magog : Drummond (Drummond), Abénaquis (Sherbrooke), La Grande-Dame (Magog), Rock-Forest (Sherbrooke – Rock Forest), Frontenac 2 (Sherbrooke), Memphrémagog (Magog), Paton (Sherbrooke). (Source : https://grandquebec.com/eaux-du-quebec/riviere-magog/ et Wikipédia)
Vidéo : Voici une propriété exceptionnelle située sur le bord de l’eau de la rivière Magog.Villes et villages
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Sherbrooke – La reine des Cantons de l’Est. Photo : Metl3.[/caption]
Sherbrooke – Une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir
Sixième ville en importance au Québec, avec plus de 165 000 habitants, Sherbrooke est située au confluent des rivières Magog et Saint-François. Elle se trouve à environ 130 kilomètres à l’est de Montréal et à peu près 50 kilomètres au nord de la frontière américaine. Sherbrooke est le principal centre économique, culturel et institutionnel de l’Estrie, d’où son surnom de « la Reine des Cantons-de-l’Est ». Sherbrooke est une ville universitaire importante avec huit institutions et 40 000 étudiants. La proportion d’étudiants universitaires est de 10,32 étudiants par tranche de 100 habitants, ce qui en fait la plus importante concentration d’étudiants au Québec. Les frais de scolarité universitaires sont parmi les plus bas en Amérique du Nord. Selon le site Sherbrooke Innopole, la ville propose l’équilibre parfait entre le dynamisme urbain et la tranquillité de la nature. Pôle culturel, administratif et institutionnel de la région de l’Estrie, elle est active et animée à l’année, avec accès à des services de grande qualité. Située à la croisée de deux rivières, elle offre en plus un cadre naturel unique, bénéficiant de deux lacs et d’une montagne en plein cœur de la ville. De plus, le coût de la vie est en deçà de la plupart des grandes villes canadiennes. Hors contexte du COVID 19, c’est une ville qui offre une vie culturelle dynamique. On y retrouve :- de nombreux festivals de musique, festivals gourmands, festivals familiaux;
- plusieurs salles de spectacle et de cinéma;
- le plus grand circuit de murales trompe-l’œil en Amérique du Nord;
- une variété de restaurants, de bars, de pubs et de microbrasseries;
- des galeries d’art et musées;
- un orchestre symphonique.
- de nombreux parcs, espaces verts et pistes cyclables;
- des centaines de km de sentiers en montagne à moins de 30 minutes;
- des centres de ski et des plages;
- des sports nautiques (kayak, aviron, planche à pagaie, etc.);
- des terrains sportifs (tennis, football, soccer, golf, baseball, escalade, etc.);
- des patinoires et piscines intérieures et extérieures;
- des équipes sportives d’élite.
Magog
Lieu de villégiature, Magog est située au sud-ouest du lac Magog, à la confluence du lac Memphrémagog et de la rivière Magog, dans laquelle les eaux du lac se déversent. Chef-lieu de la MRC Memphrémagog, elle est la deuxième ville en importance en Estrie. Située a l’intersection des autoroutes 10 et 55, tout près de la frontière américaine, à 1 heure de Montréal et 2h30 de Québec. [caption id="attachment_2133" align="aligncenter" width="501"]
Vue aérienne du centre-ville de Magog. Photo : https://centrevillemagog.ca/[/caption]
Dès la deuxième moitié du XIXe siècle, l’entrée en service sur le lac de bateaux à vapeur (1850, 1867 et 1909), l’inauguration du pont Victoria en 1860 et l’arrivée du réseau ferroviaire en 1877 auront contribué au développement de l’industrie touristique régionale. Après les années 1890, le textile prend une importance telle, que Magog devient vraiment une ville mono-industrielle et le sera pendant plus de 75 ans. Avec la perspective d’un déclin de cette industrie en 1965, Magog crée son parc industriel dans le but de diversifier son économie grâce à l’attrait d’autres industries. Depuis ce temps, des efforts considérables sont déployés pour donner à la région une vocation récréative et touristique.
Sainte-Catherine-de-Hatley
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Sainte-Catherine-de-Hatley a obtenu 3 fleurons à sa première année de participation. Nés en 2006, Les Fleurons du Québec reconnaissent les efforts d’embellissement horticole durable des municipalités québécoises. Source : https://www.sainte-catherine-de-hatley.ca/[/caption]
Sainte-Catherine-de-Hatley est un territoire de vie et de villégiature hors de l’ordinaire. Elle facilite le séjour de chacun avec ses multiples installations : rampes de mise à l’eau pour les bateaux, camping, auberge, restaurant, théâtre d’été et dépanneur.
Dans cette municipalité verdoyante, des sites de plein air et de sports côtoient nombre de parcs et terrains de jeux. Elle bénéficie d’un spectaculaire environnement : en périphérie, les lacs Massawippi et Magog ; et en toile de fond, les montagnes des Appalaches.
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Ville amie des Monarques de la Fondation David Suzuki. https://www.sainte-catherine-de-hatley.ca/nouvelles/ville-amie-des-monarques/[/caption]
Placée à proximité d’écoles, de cégeps, d’universités, de centres de santé, sa localisation est avantageuse en regard de l’activité commerciale de l’Estrie. Un accès facile par les grandes autoroutes la relie à Montréal et à Québec, autant qu’à Sherbrooke et à Magog.
En chiffres, Sainte-Catherine, c’est…
- un territoire de 99 km2, incluant deux lacs;
- un environnement verdoyant, avec des paysages d’une grande beauté;
- une population permanente de quelque 2500 personnes, atteignant 4000 lors de la haute saison;
- un réseau routier municipal de 88 km;
- des chemins privés parcourant plus de 15 km.
Carte et taille du Grand Lac Magog et de la rivière Magog
Pêche : Le lac Magog est apprécié des amateurs de pêche sportive. On y retrouve, entre autres, perchaudes, brochets et achigans. Ce lac est alimenté par la rivière Magog. De ce site exceptionnel, la rivière offre un accès facile pour les pêcheurs grâce à un réseau de sentiers et 11 fosses. Tous les amateurs de ce sport trouveront leur compte le long de la rivière Magog et en reviendront avec quelques bonnes histoires de pêche ! Les rivières Magog et Saint-François offrent respectivement 11 et 23 fosses dans la région périphérique de Sherbrooke. Que ce soit à gué ou en embarcation, il est possible d’y pêcher des truites arc-en-ciel, des truites brunes, de la perchaude, etc. … On y retrouve, entre autres, perchaudes, brochets et achigans.
Lac Magog – Liens utiles :
-
- Ville de Sherbrooke
- Municipalité de Sainte-Catherine-de-Hatley
- Ville de Magog
- Association pour la préservation du lac Magog
- Île du Marais
- Club nautique du lac Magog
- Plage municipale secteur Deauville
- Vignoble Le Cep d’Argent
- Barrage de Rock Forest
- Destination Sherbrooke – Pêche
- Association de la rivière Magog
- Promenade de la Gorge de la Rivière Magog
