Équipe Chiasson De Francesco
Courtier immobilier
Cellulaire : 819-919-4631
Bureau : 819-822-2222
Télécopieur :
1308 - 1310, Rue Larocque,
Sherbrooke (Les Nations)
No Centris 21624032
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
129.22 m²
Découvrez ce charmant duplex situé à deux pas du centre-ville de Sherbrooke, idéal pour un premier investissement locatif. En date du 1er juillet 2025, les deux loyers rapporterons 24 300$/ année. Il sera simple de louer grâce à la proximité des commodités tel que, des écoles primaire et secondaire, des parcs, des commerces de proximité et des transports en commun ainsi qu'une cours arrière qui pourrais être aménagée par les locataire.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Effets personnels des locataires
Il serait si simple d'apprécier ce quartier
- À moins de 5 min en voiture:
Centre-ville de Sherbrooke, Centre culturel de Sherbrooke,
Piscine intérieur, Université de Sherbrooke.
- À moins de 15 min :
Carrefour de l'Estrie, Centre de foire de Sherbrooke,
Plateau Saint Joseph.
- Transport en commun à 5 min de marche :
Autobus : 14,8,55
- Liste des écoles publiques :
Primaire : École Collectif
Secondaire Public : INTERNATIONALE DU PHARE
*Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la
disponibilité pour la sélection de son école.
- Zonage multi résidentiel (H1103) permettant unifamiliale,
bi-familiale, tri-familial et multifamilial(maximum 6).
Demander la grille d'usage.
Avertissement : Il sera de la responsabilité de l'acheteur
de faire les vérifications nécessaires avec la municipalité
s'ils désirent changer l'usage du bâtiment.
- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne
foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble est conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les
droits potentiels acquis.
- Le loyer du 1310 est présentement louer à 940$ et sera
augmenté le 1 juillet 2025 à 975$.
- Le loyer du 1308 est présentement louer à 1050$ jusqu'aux
30 Juin 2026
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