Documents de copropriété : la liste avant d'offrir à Sherbrooke

Par Jade Sirois · 18 août 2026

Le plus bel appartement des Nations ne vaut rien si le fonds de prévoyance est vide et qu'une toiture s'en vient. Les documents, pas la visite Instagram, tranchent.

La liste minimale

Déclaration de copropriété, règlement, états financiers, PV d'assemblées, étude du fonds si elle existe, état des charges, litiges connus. Un vendeur organisé vend plus vite.

Quoi y lire

Hausses de charges, cotisations spéciales, interdiction de location courte, animaux, rénos. Voir aussi nos articles condo achat et vente.

Délais dans l'offre

Prévoir le temps d'obtenir et de lire. Une condition « documents » trop courte force des levées à l'aveugle.

Petit immeuble vs tour

Une copropriété de 6 unités n'a pas la même gouvernance qu'une tour. Les deux peuvent être saines ou non. On ne généralise pas sur le nombre d'étages.

Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Retour au blogue