Le notaire dans une transaction immobilière au Québec

Par Pierre-Olivier Chiasson · 18 août 2026

Au Québec, on passe chez le notaire, pas chez l'avocat de closing américain. Mal cadrer les délais de l'acte, c'est faire tomber une offre pourtant acceptée.

Ce qu'il vérifie

Titres, servitudes, hypothèques à radier, ajustements de taxes et de loyers. Sur un lac ou une fermette, les droits d'eau et le zonage remontent souvent ici : trop tard si l'offre était déjà ferme.

Ce qu'il ne remplace pas

L'inspection, l'évaluation municipale, le courtier. Un notaire ne vous dit pas si le prix est le marché de Fleurimont. Il dit si vous pouvez publier l'acte.

Délais

L'offre prévoit une date d'acte. Trop serrée après l'inspection, et tout le monde court. Trop lointaine, et le vendeur s'impatiente. Un courtier calibre ça avec votre notaire.

Choisir

Vous pouvez proposer votre notaire. En Estrie, un notaire qui connaît les fosses et les lacs évite des allers-retours. L'équipe travaille avec plusieurs études de Sherbrooke.

Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Retour au blogue