Vendre ou acheter à Lennoxville : quoi savoir
Par Jade Sirois, courtière immobilière résidentielle · 18 août 2026
En bref. Pour vendre ou acheter à Lennoxville, vous êtes dans un arrondissement de Sherbrooke qui se comporte encore comme un village universitaire. Les plex près du campus et les unifamiliales de rues calmes ne se comparent pas. L'équipe Chiasson de Francesco, basée à Sherbrooke, travaille aussi en anglais.
Qu'est-ce qui distingue le marché immobilier à Lennoxville ?
Lennoxville n'est pas Fleurimont. Bishop's, un centre marchable et un marché bilingue changent le type d'acheteurs et de locataires.
- Le noyau (Queen, College, rues du campus) attire étudiants, profs et ménages qui veulent marcher.
- Les plex se jugent aux loyers réels et à l'état, pas à un rendement « universitaire » copié.
- Les bâtiments sont souvent plus anciens.
- Les Nations et Fleurimont sont d'autres grilles de prix.
Quoi savoir avant de vendre à Lennoxville ?
Vendre à Lennoxville, c'est miser sur le village et, pour un plex, un dossier locatif clair. Un prix « Sherbrooke moyen » ne tient pas.
- Préparer baux et photos des logements s'il s'agit d'un plex.
- Photographier le cadre village, pas seulement l'intérieur.
- Comparer des ventes Lennoxville, pas Mont-Bellevue.
Quoi savoir avant d'acheter à Lennoxville ?
Acheter à Lennoxville, c'est inspecter du vieux bâti, vérifier le stationnement et le zonage mixte, et lire les baux d'un plex avant l'émotion.
- Visiter hors période étudiante et en session, si le locatif compte.
- Inspecter toiture, fondations, électricité.
- Ne pas appliquer un rendement théorique de centre-ville.
Erreurs fréquentes à Lennoxville
- Payer un plex comme une maison unifamiliale voisine.
- Ignorer le stationnement et le bruit de rue près du campus.
- Comparer à Fleurimont sans ajuster le produit.
Qui appeler pour vendre ou acheter à Lennoxville ?
L'équipe Chiasson de Francesco, courtiers immobiliers RE/MAX D'ABORD à Sherbrooke, accompagne l'achat et la vente à Lennoxville. Pierre-Olivier Chiasson (819-919-4631) et Marco De Francesco (819-562-0656) sont courtiers résidentiels et commerciaux. Jade Sirois (819-434-2652) est courtière résidentielle. Bureau : 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (QC) J1J 2Z4. Page région : Lennoxville.
Questions fréquentes
Lennoxville fait-il partie de Sherbrooke ?
Oui, c'est un arrondissement. Le quotidien reste celui d'un village : commerces de proximité et campus.
Bon secteur pour un plex ?
Près du campus, la demande locative étudiante existe. Les immeubles sont souvent plus vieux. Loyers et rénos d'abord.
Faut-il parler anglais ?
Utile. Lennoxville est historiquement bilingue. L'équipe travaille en français et en anglais.
Moins cher que le centre-ville ?
Parfois pour une unifamiliale, pas toujours pour un plex rénové.
Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Vendre · Acheter · Blogue