La déclaration du vendeur : ce qui doit être dit, et ce qui se paie plus tard

Par Pierre-Olivier Chiasson · 18 août 2026

Cacher une infiltration « parce que ça n'a pas coulé cet hiver » n'est pas une stratégie. Au Québec, la déclaration du vendeur suit le dossier jusqu'après l'acte.

À quoi elle sert

Elle informe l'acheteur de ce que vous savez : toiture, fondations, fosses, sinistres, zonage connu. Un courtier vous aide à la remplir sans jargon, pas à la vider.

Ce que l'inspection trouve quand même

L'inspecteur n'efface pas une déclaration fausse. Il ajoute une couche. Les deux se lisent ensemble dans l'offre.

Vendeur héritier ou absent

« Je ne vis pas là, je ne sais pas » a des limites. On documente l'ignorance de bonne foi ; on n'invente pas un bâtiment parfait.

Côté acheteur

Lisez-la avant d'offrir, pas dans le stationnement du notaire. Un courtier acheteur la relie aux visites et aux questions d'inspection.

Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Documents pour vendre une maison · Retour au blogue