Les courtiers de RE/MAX D'ABORD (L'Équipe Chiasson De Francesco) accompagnent les achats et les ventes à Orford, un canton de la MRC de Memphrémagog, distinct de Magog.
Orford n'est pas un secteur de Magog, et le nom ne désigne pas seulement la montagne. La Municipalité du Canton d'Orford existe depuis le 1er juillet 1855, compte parmi les 17 municipalités de la MRC de Memphrémagog et tient sa mairie au 2530, chemin du Parc. Selon sa page d'histoire, elle occupe la partie ouest de l'ancien township d'Orford de 1801, dont Saint-Élie-d'Orford s'est détaché dès 1899, et son territoire actuel date de 2002. Saint-Élie fait aujourd'hui partie de Sherbrooke, dans l'arrondissement qui porte aussi les noms de Brompton, Rock Forest et Deauville. Une propriété à Saint-Élie-d'Orford est donc à Sherbrooke, pas dans le canton d'Orford.
La Municipalité publie la répartition de ses 148,17 km², le deuxième territoire en superficie de la MRC: 43 % sous régime public (le parc national et son agrandissement, soit 63,5 km²), 45 % en zone rurale, dont 13,5 % en zone agricole, 8 % en milieu aquatique et 4 % en secteur urbain. Près de la moitié du canton est un parc public, pas un terrain à bâtir, et le noyau urbain reste petit. Une propriété « à Orford » peut se trouver au bord d'un lac, dans un rang agricole ou près des pentes de ski. Le prix de l'une n'explique pas celui de l'autre.
La même page nomme une douzaine de lacs, dont Écluse, à la Truite, Stukely, Fraser, Brompton, des Monts et Bowker. Le lac Stukely revient aussi dans la liste des quatre lacs majeurs d'Eastman. Pour une adresse décrite « au lac Stukely », il faut donc vérifier la municipalité au compte de taxes avant de parler de barème. Dans le parc, la Sépaq interdit les embarcations à moteur et réserve ses rampes de mise à l'eau pour remorques aux urgences et à ses opérations.
Orford estime que 71 % de ses résidents sont permanents et 29 % saisonniers. C'est le chiffre de la Municipalité, pas celui de l'APCIQ. Il dit surtout qu'un chalet et une maison habitée à l'année se côtoient dans les mêmes secteurs. La page de taxation nomme trois organismes scolaires possibles: le Centre de services scolaire des Sommets, celui de la Région-de-Sherbrooke et la Commission scolaire Eastern Townships. Des ententes intermunicipales donnent accès aux loisirs de Magog, de Sherbrooke et de Valcourt.
Dans le baromètre de l'APCIQ, Orford n'a pas de ligne à elle. Elle fait partie du secteur 6, « Périphérie de Sherbrooke », avec Ascot Corner, Compton, le canton de Hatley, North Hatley, Saint-Denis-de-Brompton, Stoke, Val-Joli et Waterville. Elle n'est pas non plus dans le secteur 5, réservé à la ville de Magog. D'avril à juin 2026, ce secteur 6 compte 89 ventes résidentielles, 16 % de moins qu'un an plus tôt, 166 nouvelles inscriptions et 155 inscriptions en vigueur, en baisse de 17 %. Sa médiane unifamiliale du trimestre atteint 690 500 $ (hausse de 10 %) sur 78 ventes. Ce montant regroupe neuf municipalités: ce n'est ni le prix d'Orford ni celui d'un terrain riverain.
Au décret de population de 2026, le Canton d'Orford compte 5 624 habitants. Pour l'école publique, le Canton relève du CSS des Sommets, le même réseau public qui couvre la MRC de Memphrémagog. Pour le droit de mutation, la base reste la plus élevée de trois valeurs: la contrepartie fournie, celle stipulée à l'acte et la valeur marchande. Le compte est émis par la Municipalité après la signature chez le notaire, et c'est auprès d'elle que se vérifie le barème en vigueur avant une offre.
Le profil du recensement de 2021 montre un territoire presque entièrement résidentiel unifamilial: 86,0 % des logements occupés sont des maisons non attenantes, et 93,3 % des ménages en sont propriétaires. Le parc est récent en partie, puisque 10,5 % des logements ont été bâtis entre 2016 et 2021.
L'équipe
Votre équipe immobilière à Orford.
Pierre-Olivier Chiasson, Marco De Francesco, Jade Sirois et Pierre-Luc Giroux accompagnent vendeurs, acheteurs et investisseurs à Orford et en Estrie, en résidentiel comme en commercial.
Originaire des Îles-de-la-Madeleine, Pierre-Olivier Chiasson possède une solide expérience dans les ventes et le service à la clientèle, où il a évolué pendant près de 10 ans avant de se lancer dans l'immobilier. Établi à Sherbrooke depuis 2013, il exerce en tant que courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2021, offrant un accompagnement personnalisé et stratégique à ses clients.
Affilié à RE/MAX D'ABORD, Pierre-Olivier met à profit son expertise du marché immobilier pour guider acheteurs et vendeurs dans leurs transactions. Son approche repose sur trois piliers fondamentaux : Une écoute attentive des besoins. Une analyse approfondie du marché. Une négociation menée selon vos instructions : à titre de gestionnaire de projet de votre transaction, il défend vos intérêts à chaque étape.
Son engagement envers l'excellence et son souci du détail font de lui un partenaire de confiance pour concrétiser chaque projet immobilier avec succès.
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Ayant accumulé de l’expérience dans l’immobilier depuis déjà un an et demi, j’ai principalement développé mon expérience en accompagnant mes collègues dans différentes étapes de transactions, que ce soit lors des visites, des rencontres chez le notaire, des inspections et bien plus encore.
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