Les courtiers de RE/MAX D'ABORD (L'Équipe Chiasson De Francesco) accompagnent les achats et les ventes à Sherbrooke, une ville de quatre arrondissements.
Sherbrooke n'est pas une MRC et n'est pas Magog. C'est la ville qui, depuis le décret 850-2001, réunit d'anciennes municipalités, puis, depuis le 5 novembre 2017, les range dans quatre arrondissements. La Ville les nomme sur ses pages de conseils: Brompton-Rock Forest-Saint-Élie-Deauville à l'ouest, Fleurimont, Lennoxville au sud-est, et des Nations au centre. Il est question ici de la ville entière. Fleurimont, Lennoxville, Rock Forest et les Nations ont chacun leur propre description, avec leurs chiffres et leurs particularités.
Le bureau de l'agence, au 157, boulevard Jacques-Cartier Sud, est dans l'arrondissement des Nations. C'est l'adresse où joindre l'équipe. Le territoire décrit ici reste la ville entière, pas seulement le secteur Jacques-Cartier.
L'APCIQ sépare la ville de la région métropolitaine. Le communiqué du 2e trimestre 2026 parle de 651 ventes pour toute la RMR, Magog et la périphérie compris. Le tableau « Ville de Sherbrooke » du même baromètre est plus étroit: 456 ventes résidentielles d'avril à juin 2026, 7 % de moins qu'un an plus tôt, 601 nouvelles inscriptions (9 % de plus) et 434 inscriptions en vigueur (24 % de plus). Ce ne sont pas les 167 ventes du secteur ouest, ni les 115 de Fleurimont, ni les 12 de Lennoxville. Inutile de les additionner: le tableau ville est déjà la somme publiée par l'APCIQ.
Les médianes par type de propriété (maison, copropriété, plex) sont publiées pour cette ville dans le même PDF. Elles sont présentées dans les sections maison, condo et plex, pour qu'aucun prix d'un seul type ne passe pour celui de toute la ville.
Le droit de mutation 2026, sur sherbrooke. ca, se calcule par tranches: 0,5 % jusqu'à 62 900 $, 1 % entre ce seuil et 315 000 $, 1,5 % jusqu'à 500 000 $, puis 3 % au-delà de 500 000 $. L'exemple officiel d'une base de 1 000 000 $ donne 20 610,50 $. Pour les comptes émis depuis le 1er janvier 2026, le paiement se fait en quatre versements égaux, 30, 90, 150 et 210 jours après l'envoi. Sous 300 $, un seul versement, 30 jours après l'envoi. On retient la plus haute de trois valeurs: ce qui a été payé, ce qui est écrit à l'acte, et le rôle municipal fois 1,08, le facteur de 2026. Fleurimont, Lennoxville et Rock Forest sont dans cette ville, donc dans ce règlement. Magog a le sien.
Le décret de population de 2026 fixe la population de la ville à 184 478 habitants. Pour la santé, le CIUSSS de l'Estrie-CHUS exploite deux hôpitaux sur le territoire, le CHUS Hôpital Fleurimont et le CHUS Hôtel-Dieu de Sherbrooke, et compte aussi parmi ses installations l'Aire ouverte de Sherbrooke et la Maison des aînés et alternative de Sherbrooke. Pour l'école publique de langue française, c'est le CSS de la Région-de-Sherbrooke qui dessert la ville; l'école attribuée à une adresse se confirme auprès de ce centre avant une offre.
Le recensement de 2021 dresse un portrait du logement dans la ville entière. La maison individuelle non attenante n'y représente que 36,9 % des logements privés occupés, alors que les duplex et les appartements d'immeubles de moins de cinq étages en forment 51,2 %. Un peu moins de la moitié des ménages, soit 49,5 %, sont propriétaires. Le plex et le locatif occupent donc une place centrale dans le marché sherbrookois.
L'équipe
Votre équipe immobilière à Sherbrooke.
Pierre-Olivier Chiasson, Marco De Francesco, Jade Sirois et Pierre-Luc Giroux accompagnent vendeurs, acheteurs et investisseurs à Sherbrooke et en Estrie, en résidentiel comme en commercial.
Originaire des Îles-de-la-Madeleine, Pierre-Olivier Chiasson possède une solide expérience dans les ventes et le service à la clientèle, où il a évolué pendant près de 10 ans avant de se lancer dans l'immobilier. Établi à Sherbrooke depuis 2013, il exerce en tant que courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2021, offrant un accompagnement personnalisé et stratégique à ses clients.
Affilié à RE/MAX D'ABORD, Pierre-Olivier met à profit son expertise du marché immobilier pour guider acheteurs et vendeurs dans leurs transactions. Son approche repose sur trois piliers fondamentaux : Une écoute attentive des besoins. Une analyse approfondie du marché. Une négociation menée selon vos instructions : à titre de gestionnaire de projet de votre transaction, il défend vos intérêts à chaque étape.
Son engagement envers l'excellence et son souci du détail font de lui un partenaire de confiance pour concrétiser chaque projet immobilier avec succès.
Courtier immobilier résidentiel et commercial depuis quelques années, je détiens une solide expérience de plus de 10 ans dans la vente et la gestion hôtelière, ainsi que 20 ans de service militaire spécialisé en logistique, gestion administrative et financière. Vous pourrez ainsi profiter de mon sens de la collaboration et de la rigueur acquis pendant toutes ces années. En effet, le monde du courtage immobilier recèle de subtilités; c'est pourquoi mon professionnalisme, mon sens analytique, et surtout mon approche humaine basée sur vos besoins et votre situation personnelle vous permettront de traverser toutes les étapes du processus en toute tranquillité d'esprit et en confiance. Ayant moi-même été propriétaire immobilier locatif et résidentiel, je suis à même de vous conseiller lors de la collaboration avec les intervenants et les experts avec qui nous faisons affaire de façon régulière afin de protéger votre transaction. Je suis complètement bilingue et en mesure de vous servir autant en anglais ou en français. Faire appel à mes services, c'est mettre toutes les chances de votre côté afin d'en arriver à une transaction réussie, et ce, en tenant compte de vos besoins! Après tout, l'achat ou la vente d'une propriété est une étape importante de la vie, de VOTRE vie!
Ayant accumulé de l’expérience dans l’immobilier depuis déjà un an et demi, j’ai principalement développé mon expérience en accompagnant mes collègues dans différentes étapes de transactions, que ce soit lors des visites, des rencontres chez le notaire, des inspections et bien plus encore.
J’ai toute l’ambition et la motivation nécessaires pour prendre une transaction en main et la mener à bien du début à la fin, vous soutenir et vous venir en aide à chaque étape du processus.
Courtier immobilier depuis 2024, j'amène l'expérience d'un parcours atypique. De la rigueur et minutie du milieu médical, au suivi rigoureux de plusieurs emplois de ventes et l'approche humaine du milieu artistique, j'ai plusieurs cordes à mon arc pour bien guider votre transaction d'un bout à l'autre.
Avec une approche personnalisée à vos besoins et une communication claire à chaque étape. Mon but est de faire de votre transaction l'expérience la plus rassurante possible. Ensemble on peut trouver chez vous.
