Windsor occupe un petit territoire très bâti. On y recense 5 400 personnes sur 14,93 km², selon le registre municipal québécois, ce qui en fait l'une des villes les plus denses de cette liste après Richmond. Les bureaux municipaux sont au 11, rue Saint-Georges, bureau 230. La ville fait partie de la MRC du Val-Saint-François, et sa constitution actuelle date du 29 décembre 1999.
Windsor n'est pas un quartier de Sherbrooke. Le secteur Brompton, plus au sud, appartient lui à Sherbrooke. Les deux appliquent des règlements différents, et un acheteur reçoit le compte de mutation de la ville où l'immeuble est situé. Une frontière commune n'est pas confirmée.
Windsor reste en dehors des secteurs que l'APCIQ mesure autour de Sherbrooke. Ni la médiane de l'ouest de Sherbrooke, ni celle de la périphérie, ne s'appliquent à elle.
Avec les taux légaux de 2026, une maison payée 260 000 $ entraîne un droit de mutation de 2 285,50 $. Le calcul se fait en deux morceaux: 0,5 % sur les premiers 62 900 $, puis 1 % sur les 197 100 $ suivants. Une propriété au-dessus de 315 000 $ voit le surplus taxé à 1,5 %.
Une ville industrielle au bord d'une rivière demande quelques vérifications de plus, que la déclaration du vendeur ne couvre pas toujours: zone inondable sur la cartographie gouvernementale, voisinage d'activités industrielles, âge des réseaux. On les consulte avant l'offre, pas après. Une assurance habitation plus chère ou refusée près de l'eau peut changer le budget d'un acheteur, et il vaut mieux le savoir avant de négocier.
Les plex et les maisons de ville sont fréquents dans les quartiers anciens des villes de cette taille. Pour un immeuble à revenus, les baux en vigueur, les dépenses réelles et l'historique d'entretien se demandent dès la première visite.
Selon le décret de population de 2026, Windsor compte 5 400 habitants. Le CSS des Sommets dessert la ville et y offre aussi des points de service pour l'éducation des adultes et la formation professionnelle. Côté santé, le Centre multiservices de santé et de services sociaux de Windsor fait partie du réseau du CIUSSS de l'Estrie-CHUS.
Au recensement de 2021, les maisons détachées représentent 52,1 % des logements occupés de la ville, et les plex ou appartements en immeuble de moins de cinq étages, 43,9 %. Six ménages sur dix, soit 60,0 %, y sont propriétaires.
