Mise de fonds et assurance SCHL : ce qu'un premier acheteur en Estrie doit savoir

Par Jade Sirois · 18 août 2026

À Sherbrooke, beaucoup de premiers achats se font avec moins de 20 % de mise de fonds. L'assurance prêt (SCHL ou équivalent) n'est pas un détail : elle change le paiement, pas seulement « le droit d'acheter ».

Le principe

Sous 20 %, le prêteur exige généralement une assurance prêt hypothécaire. La prime se capitalise souvent dans le prêt. Les règles et les taux changent : votre courtier hypothécaire donne le chiffre du jour, pas cette page.

Ce que ça change dans l'offre

La préautorisation doit coller au type de bien (unifamiliale, plex, chalet). Un chalet saisonnier ou un plex de 5 logements n'entre pas dans la même case qu'un bungalow Fleurimont.

Frais autour

Droits de mutation, notaire, inspection. Une mise de fonds « au maximum du prix » sans réserve pour la taxe de bienvenue casse le closing. Voir frais cachés.

Rôle du courtier immobilier

On aligne le bien sur ce que le prêteur finance. On ne promet pas une prime. Pierre-Olivier, Marco et Jade travaillent avec votre dossier hypothécaire, pas à sa place.

Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Retour au blogue