Vendre un condo à Sherbrooke : charges, fonds et mise en marché

Par Pierre-Olivier Chiasson · 18 août 2026

Un condo aux Nations ne se vend pas comme une unifamiliale à Fleurimont. Les acheteurs lisent les charges et le fonds avant la vue sur la rivière.

Le dossier acheteur

Déclaration de copropriété, états financiers, PV, règlement, historique des cotisations. Un dossier incomplet fait fuir les courtiers collaborateurs et allonge les conditions.

Charges et fonds

Des frais élevés se justifient s'ils paient un immeuble bien tenu. Un fonds maigre se paie en baisse de prix ou en condition. On l'affiche honnêtement, on ne le cache pas dans une note de bas de page.

Prix

Comparables du même type d'immeuble, pas « le condo d'à côté 40 000 $ plus cher sans rénos ». Les Nations, le centre et Fleurimont n'ont pas le même bassin.

Mise en marché

Photos des parties communes si elles aident, stationnement, rangement. L'équipe Chiasson de Francesco prépare le dossier avant l'affiche, pas après la première visite déçue.

Équipe Chiasson de Francesco, RE/MAX D'ABORD, Sherbrooke. Discuter d'un projet · Retour au blogue