Pourquoi un courtier côté acheteur
Le vendeur a souvent déjà le sien. Le vôtre lit la déclaration, le zonage, et ce que la rue a vraiment vendu. À Lennoxville ce n'est pas Fleurimont ; à Magog lac ce n'est pas Orford ski.
Rémunération
Au Québec, c'est prévu aux contrats. Souvent une part de la commission de listage rémunère le courtier collaborateur. On l'explique avant de visiter sérieusement : pas après l'offre.
Offre et inspection
Prix, délais, inclusions, tests (fosse, granulats selon le cas). Voir nos articles offre d'achat et inspection. Une offre trop émotive se paie chez le notaire.
Premier achat et hors région
Préautorisation, SCHL si moins de 20 %, calendrier. Acheteurs hors Estrie : Marco travaille aussi à distance et en anglais.
Questions fréquentes
Est-ce vraiment gratuit pour l'acheteur ?
Ce n'est pas « gratuit » : c'est contractuel. Dans beaucoup de transactions résidentielles, la collab est prévue au listage. Chaque dossier se confirme par écrit.
Puis-je visiter des portes ouvertes seul ?
Oui. Un courtier structure ensuite l'offre et les conditions. C'est là que l'erreur coûte.
Vous représentez aussi le vendeur ?
Selon le mandat. Les règles d'agence (dont la double représentation) s'expliquent clairement. Pas de zone grise.
Par où commencer ?
Préautorisation, trois critères (secteur, type, budget), puis recherche. Page acheter ou contact.
Pour aller plus loin : Acheter · Offre d'achat · Inspection