La Coaticook d'aujourd'hui est née d'un regroupement. Le 30 décembre 1998, la Gazette officielle a publié l'union de l'ancienne Ville de Coaticook avec le Canton de Barnston et le Canton de Barford. Le territoire dépasse donc largement le centre urbain: le ministère des Affaires municipales y inscrit 222,73 km² et 9 163 habitants. L'hôtel de ville est au 150, rue Child.
La ville donne aussi son nom à la MRC qui l'entoure. Une annonce « région de Coaticook » peut ainsi viser Compton, Waterville ou un autre village de la MRC. Compton touche Coaticook, comme le dit le diagnostic de la Ville. Waterville, en revanche, n'est pas limitrophe selon ce même document.
Le budget 2026 adopté en décembre 2025 fait passer le taux de taxe foncière résidentielle de 0,5415 $ à 0,5523 $ par tranche de 100 $ d'évaluation. Selon la Ville, une résidence moyenne voit sa facture totale, taxes et tarifs compris, monter d'environ 4,03 %. Ce chiffre aide un acheteur à estimer ses frais annuels, en plus de l'hypothèque.
Les six secteurs que l'APCIQ suit autour de Sherbrooke laissent Coaticook de côté. Aucun prix médian publié par l'association ne la décrit à ce jour.
Le droit de mutation suit au minimum la loi québécoise. Pour une maison achetée 280 000 $ en 2026, les taux légaux donnent 2 485,50 $, soit 314,50 $ sur la première tranche et 2 171 $ sur la seconde. Le notaire transmet l'acte, et la Ville envoie ensuite le compte à l'acheteur.
Dans un territoire qui combine un centre et d'anciens cantons ruraux, deux propriétés à la même adresse postale peuvent avoir un zonage, un puits ou une fosse septique très différents. Il faut le vérifier à chaque dossier, avant de signer, avec le certificat de localisation et les documents municipaux.
Au décret de population de 2026, la ville compte 9 163 habitants. Elle est rattachée au CSS des Hauts-Cantons, secteur Coaticook, qui y nomme quatre écoles primaires: Gendreau, Sacré-Cœur, Monseigneur-Durand et Saint-Luc. L'éducation des adultes se donne au 125, rue Morgan. Pour la santé, le CSSS de la MRC-de-Coaticook se trouve au 138, rue Jeanne-Mance, et la Maison des aînés de Coaticook complète l'offre publique.
Selon le profil du recensement de 2021, 57,9 % des logements habités de la ville sont des maisons détachées et 36,0 % sont des duplex ou des logements en petit immeuble. Près de six ménages sur dix possèdent leur logement, soit 60,7 %.
