Jacques-Cartier

Repères locaux à Jacques-Cartier.

Quand on cherche une propriété « à Jacques-Cartier », on cherche en fait dans Sherbrooke. Jacques-Cartier n'a ni conseil, ni hôtel de ville, ni règlement de taxation propre. Le baromètre résidentiel de l'APCIQ le classe avec Mont-Bellevue dans le secteur 1, celui des Nations, l'arrondissement central de la ville.

Ce classement a une conséquence pratique: aucune statistique officielle ne porte sur Jacques-Cartier seul. Le chiffre le plus fin publié est celui des Nations. Au deuxième trimestre de 2026, ce secteur 1 a compté 162 ventes résidentielles, et la maison unifamiliale s'y est vendue à une médiane de 491 000 $. Ce montant mélange les deux secteurs. Il serait trompeur de le présenter comme le prix d'une adresse précise près du boulevard.

Le boulevard Jacques-Cartier traverse le secteur du nord au sud. RE/MAX D'ABORD y a son bureau, au 157, boulevard Jacques-Cartier Sud. C'est de là que l'équipe sert toute la région, pas seulement les rues voisines.

Pour un acheteur, la facture du notaire et le compte de mutation suivent les règles de Sherbrooke. En 2026, la portion d'un prix qui dépasse un demi-million y est taxée à 3 %, alors que les trois premières tranches restent aux taux de la loi québécoise. Sherbrooke étale le paiement en quatre versements, envoyés 30, 90, 150 et 210 jours après le compte, quand le montant dépasse le minimum prévu. Pour 2026, la Ville a fixé son facteur comparatif à 1,08. Avec un rôle de 400 000 $, la valeur ajustée est donc de 432 000 $, et c'est elle qui sert de base si le prix payé est plus bas.

Un vendeur, de son côté, compare sa propriété aux ventes récentes des Nations, puis il resserre l'analyse rue par rue avec les données Centris, qui ne sont pas publiques. La proximité du boulevard joue dans les deux sens: commerces à pied d'un côté, circulation de l'autre.

L'équipe

Votre équipe immobilière à Jacques-Cartier.

Pierre-Olivier Chiasson, Marco De Francesco, Jade Sirois et Pierre-Luc Giroux accompagnent vendeurs, acheteurs et investisseurs à Jacques-Cartier et en Estrie, en résidentiel comme en commercial.

Notre équipe

Courtiers

Bien s'entourer fait toute la différence.

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Pierre-Olivier Chiasson

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Originaire des Îles-de-la-Madeleine, Pierre-Olivier Chiasson possède une solide expérience dans les ventes et le service à la clientèle, où il a évolué pendant près de 10 ans avant de se lancer dans l'immobilier. Établi à Sherbrooke depuis 2013, il exerce en tant que courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2021, offrant un accompagnement personnalisé et stratégique à ses clients.

Affilié à RE/MAX D'ABORD INC., Pierre-Olivier met à profit son expertise du marché immobilier pour guider acheteurs et vendeurs dans leurs transactions. Son approche repose sur trois piliers fondamentaux : Une écoute attentive des besoins. Une analyse approfondie du marché. Une négociation efficace pour garantir les meilleures conditions.

Son engagement envers l'excellence et son souci du détail font de lui un partenaire de confiance pour concrétiser chaque projet immobilier avec succès.

Cellulaire: 819-919-4631
Courriel: p-o.chiasson@remax-quebec.com

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Marco De Francesco

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Courtier immobilier résidentiel et commercial depuis quelques années, je détiens une solide expérience de plus de 10 ans dans la vente et la gestion hôtelière, ainsi que 20 ans de service militaire spécialisé en logistique, gestion administrative et financière. Vous pourrez ainsi profiter de mon sens de la collaboration et de la rigueur acquis pendant toutes ces années. En effet, le monde du courtage immobilier recèle de subtilités; c'est pourquoi mon professionnalisme, mon sens analytique, et surtout mon approche humaine basée sur vos besoins et votre situation personnelle vous permettront de traverser toutes les étapes du processus en toute tranquillité d'esprit et en confiance. Ayant moi-même été propriétaire immobilier locatif et résidentiel, je suis à même de vous conseiller lors de la collaboration avec les intervenants et les experts avec qui nous faisons affaire de façon régulière afin de protéger votre transaction. Je suis complètement bilingue et en mesure de vous servir autant en anglais ou en français. Faire appel à mes services, c'est mettre toutes les chances de votre côté afin d'en arriver à une transaction réussie, et ce, en tenant compte de vos besoins! Après tout, l'achat ou la vente d'une propriété est une étape importante de la vie, de VOTRE vie!

Cellulaire: 819-562-0656
Courriel: marco.defrancesco@remax-quebec.com

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Jade Sirois

Courtière immobilière résidentielle

Ayant accumulé de l’expérience dans l’immobilier depuis déjà un an et demi, j’ai principalement développé mon expérience en accompagnant mes collègues dans différentes étapes de transactions, que ce soit lors des visites, des rencontres chez le notaire, des inspections et bien plus encore.

J’ai toute l’ambition et la motivation nécessaires pour prendre une transaction en main et la mener à bien du début à la fin, vous soutenir et vous venir en aide à chaque étape du processus.

Cellulaire: 819-434-2652

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Pierre-Luc Giroux

Courtier immobilier résidentiel

Courtier immobilier depuis 2024, j'amène l'expérience d'un parcours atypique. De la rigueur et minutie du milieu médical, au suivi rigoureux de plusieurs emplois de ventes et l'approche humaine du milieu artistique, j'ai plusieurs cordes à mon arc pour bien guider votre transaction d'un bout à l'autre.

Avec une approche personnalisée à vos besoins et une communication claire à chaque étape. Mon but est de faire de votre transaction l'expérience la plus rassurante possible. Ensemble on peut trouver chez vous.

Cellulaire: 514-889-2927
Courriel: pierreluc.giroux@remax-quebec.com

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