Les courtiers de RE/MAX D'ABORD (L'Équipe Chiasson De Francesco) accompagnent les achats et les ventes à North Hatley, le village au nord du lac Massawippi, distinct du canton de Hatley.
North Hatley n'est pas le canton de Hatley. Le Village a été érigé en 1897 par scission du township de Hatley, et le canton reste une autre municipalité, avec sa propre page. La MRC de Memphrémagog donne au village 3,23 km², 691 résidents permanents et 187 saisonniers. La mairie est au 3125, chemin Capelton. C'est l'un des plus petits territoires parmi les secteurs de l'équipe.
Le nom vient du bureau de poste ouvert vers 1859. Avant, le lieu s'appelait Massawippi Outlet. En 1870, le chemin de fer de la Massawippi Valley Railway, entre Lennoxville et Newport au Vermont, longe la rive est du lac et amène des visiteurs par centaines. Des familles fortunées des États-Unis et de Montréal font alors construire des résidences d'été. Le quai à la décharge du lac repose aujourd'hui sur l'ancienne voie ferrée.
Ce passé a une conséquence directe pour un acheteur. Le cœur du village a été cité site du patrimoine par la Municipalité le 1er juin 1987, et il est un site patrimonial cité depuis l'entrée en vigueur de la Loi sur le patrimoine culturel, en 2012. Il regroupe une quarantaine de bâtiments, de la jonction du chemin du Lac et de la rue Massawippi au sud jusqu'à la rue Mill et au chemin Capelton au nord, et inclut notamment les rues Gagnon et School. Selon le Répertoire du patrimoine culturel du Québec, la protection s'applique aux terrains et à l'enveloppe extérieure des constructions. Le même répertoire cite parmi les éléments caractéristiques la planche à clins, le bardeau de bois, les fenêtres à guillotine et les galeries. Changer un revêtement ou des fenêtres à l'intérieur du site n'est donc pas une simple décision d'entrepreneur.
Le Village a déposé le 10 septembre 2026 son rôle d'évaluation triennal pour les exercices 2027, 2028 et 2029. La valeur inscrite au compte de taxes de 2026 ne sera donc plus celle du rôle en vigueur l'an prochain. Le Village a aussi présenté un programme particulier d'urbanisme (PPU) lors d'une consultation tenue un 23 février.
L'APCIQ ne publie pas North Hatley à part. Le baromètre le range dans son sixième secteur, nommé « Périphérie de Sherbrooke », avec Orford, le canton de Hatley, Waterville et cinq autres municipalités. Sur les 12 mois terminés en juin 2026, ce secteur compte 289 ventes unifamiliales, avec une médiane de 632 500 $, en hausse de 12 %, et 41 ventes de copropriétés, avec une médiane de 385 000 $. Aucun de ces montants ne décrit une maison du site patrimonial ni une propriété riveraine du Massawippi.
Le droit de mutation est celui du Village. L'avis de motion du 17 décembre 2025 annonce le règlement 2025-778, qui vise un taux de 3 % sur les tranches qui excèdent 500 000 $, le maximum que permet la loi provinciale hors Montréal. L'ordre du jour de la séance du 12 janvier 2026 en prévoit l'adoption. Au-delà de 500 000 $, le taux passerait donc de 1,5 % à 3 %, sans palier intermédiaire.
Le décret de population de 2026 attribue 775 habitants au village. Le village appartient, pour l'école publique en français, au CSS de la Région-de-Sherbrooke, tel que l'indique la Fédération des centres de services scolaires.
Le recensement de 2021 confirme le caractère ancien du village: 68,8 % des logements ont été construits avant 1981. La maison individuelle non attenante domine avec 84,1 % des logements habités, et 67,2 % des ménages en sont propriétaires.
L'équipe
Votre équipe immobilière à North Hatley.
Pierre-Olivier Chiasson, Marco De Francesco, Jade Sirois et Pierre-Luc Giroux accompagnent vendeurs, acheteurs et investisseurs à North Hatley et en Estrie, en résidentiel comme en commercial.
Originaire des Îles-de-la-Madeleine, Pierre-Olivier Chiasson possède une solide expérience dans les ventes et le service à la clientèle, où il a évolué pendant près de 10 ans avant de se lancer dans l'immobilier. Établi à Sherbrooke depuis 2013, il exerce en tant que courtier immobilier résidentiel et commercial depuis 2021, offrant un accompagnement personnalisé et stratégique à ses clients.
Affilié à RE/MAX D'ABORD, Pierre-Olivier met à profit son expertise du marché immobilier pour guider acheteurs et vendeurs dans leurs transactions. Son approche repose sur trois piliers fondamentaux : Une écoute attentive des besoins. Une analyse approfondie du marché. Une négociation menée selon vos instructions : à titre de gestionnaire de projet de votre transaction, il défend vos intérêts à chaque étape.
Son engagement envers l'excellence et son souci du détail font de lui un partenaire de confiance pour concrétiser chaque projet immobilier avec succès.
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